4 Zimmerwohnung mit Balkon im Stadtzentrum / z. Zt. vermietet

04552 Borna, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04552 Borna
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    447,26 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.993,00 EUR
  • Nebenkosten
    345,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Borna. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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